計劃開始新的職業或一邊喧囂賺取額外的錢？你可能正在考慮房地產。畢竟，美國約有17,000人在美國谷歌的“如何成為房地產經紀人”。和那些採取跨越的人加入國家估計有200萬活躍的房地產被許可人.1

與其他具有相似盈利潛力的職業相比，成為房地產經紀人或經紀人相對容易。有很多好處，也是你自己的老闆，結識新朋友，並通過生活中最大的里程碑之一幫助人們。儘管如此，建設一個成功的房地產職業比許多人想像的更多工作。這是一個仔細的看法，幫助您決定作為房地產經紀人或經紀人的職業是適合您的。

房地產代理和經紀人的作業展望

房地產經紀人和經紀人幫助客戶購買，銷售和租賃物業。根據勞動統計局（BLS）的局，房地產經紀人和經紀人職位的數量預計2019年至2029年之間的增加2％，比所有職業的平均值慢慢.2

儘管如此，BLS還指出“對這些工人的需求將繼續，因為人們在尋找房屋時轉向房地產經紀人和銷售代理，例如購買一個較大的家或搬遷工作。”2

銷售房地產的優點

一些優點可能是有人選擇進入房地產的原因。你經常可以設定自己的時間，成為你自己的老闆。賺取大量佣金的潛力也很誘人，而且對於那些喜歡銷售和會議的人來說，銷售房地產可以是一個有趣的方式來度過你的工作日。

賺取銷售房地產的生活是艱苦的工作。您必須組織，以跟踪法律文件，會議以及進入多個上市的所有任務。您可能會在一段時間內沒有薪水，因為這項工作往往是基於佣金。如果你不賣，你就不賺了任何東西。

房地產經紀人職責

房地產經紀人的一天可以持有各種任務和職責，有些人與文書工作和形式有關，以及要求人們技能的其他人。以下是一些職責的抽樣，房地產經紀人可能期望在平均的一天期間接受：

• 文件rAL屋恏文件，如協議和租賃記錄
• 組織約會，顯示和開放式房屋
• 創建和分發促銷材料，如傳單和新聞稿
• 創建每月，季度和年度預算
• 開發列表的營銷計劃
• 在客戶端數據庫中創建和構建
• 研究主動，待定和銷售的列表和比較市場分析（CMA）報告
• 更新網站和社交媒體配置文件

如何成為房地產代理

沒有國家房地產許可證，所以您必須滿足您所在國家的獨特許可要求。訪問您所州的房地產監管辦公室網站以獲取信息，或從房地產許可證法官（Arello）協會的監管機構目錄。

這些是成為房地產經紀人的一般步驟：

1. 採取預介性課程
2. 採取（和通過）許可考試
3. 激活您的房地產許可證
4. 加入房地產經紀人

房地產經紀人總是在許可的房地產經紀人的傘下工作。最終，您可能希望自己成為經紀人，在這種情況下，您需要滿足額外的教育和經驗要求。收購了您的經紀許可證時，您可以獨立工作並僱用銷售代理人以為您工作。

在大多數情況下，您可以預期大約需要四到六個月的房地產經紀人許可證。你也需要一些現金。在許可課程，考試和啟動費用之間（思考：多個上市服務費用，名片，銷售標誌，開放式房屋標誌，網站等），您可能希望預算從1000美元到3,000美元開始。

在決定房地產的職業是適合您的時候，請務必考慮是否有時間和現金獲取許可證並涵蓋您的啟動成本。

房地產代理工作職責

當然，獲得許可證是容易的。成為成功並作為房地產經紀人或經紀人的可持續收入是艱苦的工作。在大多數情況下，它需要大量的時間，努力，甚至金錢承諾。

管理任務

對於初學者來說，作為銷售代理或經紀人需要管理繁重的行政任務。法律文件必須是準確的，並且必須為多個上市協調活動。在任何一天，您可能需要：

• 填寫，提交和文件房地產文件，協議和租賃記錄
• 組織約會，顯示，開放式房屋和會議
• 創建和分發傳單，通訊和其他促銷材料
• 為記錄，對應和其他材料開發和維護紙張和電子歸檔系統
• 創建每月，季度和年度預算
• 開發列表的營銷計劃
• 在客戶端數據庫中創建和構建
• 研究主動，待定和銷售的列表和比較市場分析（CMA）報告
• 回复文本，電子郵件和電話
• 更新網站和社交媒體配置文件

既定銷售代理商或經紀人可能有預算僱傭助理處理這些行政任務的部分或全部。當你剛剛開始在這個行業時，你可能會自己照顧他們。

考慮您是否在文書工作中進行細節和良好。您是否有組織技能和駕駛定期處理這些行政職責？您是否能夠在截止日期匯集多個任務？

引導生成

尋找客戶是您作為銷售代理或經紀人成功的核心。畢竟，沒有買家和賣家，沒有交易，因此沒有佣金。構建聯繫人和生成領導的一種常見方法是通過房地產影響（SOI）策略，這側重於通過您已經知道的人們產生了領導，包括您的：

• 家庭
• 朋友
• 鄰居
• 同學
• 商業夥伴
• 其他社交聯繫人

這意味著您的一天可能會定期包含與許多人會面和發言E，發出名片，共享聯繫方式，並提交聯繫信息以構建您的SOI。首次聯繫後，您需要跟隨電話，電子郵件，蝸牛郵件或短信，因此您遇到的人會記住您未來的名字。

因為大多數人在生活中的某些時候購買，賣出或租賃財產，你見面的每個人都可以成為一天的客戶。你覺得自己賣了嗎？您是否願意將業務與家人，朋友，鄰居和其他社會聯繫人一起鼓？

使用房地產客戶端

無論是供買家，賣家或租房，您將在每天都與客戶一起工作。並記住，在營業時間並不總是在營業時間。這意味著您可能必須犧牲您與家人和朋友一起度過的一些個人時間。如果在最後一分鐘彈出的東西，它可能意味著取消現有的計劃。

作為賣方的代理人，您將花時間準備上市介紹，以數字照片，登台房屋，所以他們展現出良好，營銷物業，舉辦開放式房屋。

作為買方的代理，您可能會花時間梳理到多個上市服務（MLS），以查找合適的列表並將其發送給潛在的買家。您還將顯示有興趣的買家的酒店，並陪同您的客戶進行檢查，會議與貸款人員，關閉和其他活動所需或要求的其他活動。

您是否衷心與公眾合作？您是否可以保持熱情和專業，即使您有棘手或苛刻的客戶？

房地產經紀人收益

大多數房地產經紀人和經紀人都沒有獲得薪水。相反，他們通過佣金賺錢，這通常是物業售價的百分比，或者較少，費用。

一般來說，只有在您解決交易時才支付佣金。最終，這意味著您可以努力工作日期，幾週甚至幾個月，而不會在沒有收回任何金錢的情況下。與其他基於委員會的工作一樣，它可以是盛宴或飢荒。

當然，當您關閉銷售時，您通常不會保留整個佣金。那是因為委員會通常與其他代理商和經紀人共享。例如，在典型的房地產交易中，委員會可能會拆分四種方式：

• 上市代理：從賣家列出的代理人
• 清單代理：代理列表代理為

工作

• 買方代理商：代表買方的代理人
• 買方代理商的經紀人：買方代理商的經紀人為

工作

這是一個例子。說銷售代理商在200,000美元的房屋上列出，委員會為6％。房子出售的售價，所以上市代理商的經紀人和買方的代理經紀人每次獲得$6,000-一半的佣金。

接下來，經紀人將佣金與銷售代理人分開-銷售代理人，60％，銷售代理商和40％的經紀人。因此，每個銷售代理收到3,600美元（6,000×0.6美元），每位經紀人都持續2,400美元（6,000美元x0.4）。最終委員會故障將是：

• 上市代理-3,600美元
• 上市經紀人-$2,400
• 買方的代理商-3,600美元
• 買方的代理商經紀人-2,400美元

在沒有薪水的情況下，您是否擁有財務儲備，沒有薪水？你有不確定的收入嗎？雖然許多房地產代理和經紀人工作兼職工作，但每當客戶需要他們時，最成功的是-無論是在營業時間，晚上還是周末。你還可以放棄你的夜晚和周末嗎？你是否有一個努力致力於您的職業生涯？

底線：我應該成為房地產經紀人嗎？

如果您對這些現實感到滿意-並且您享受努力，是一個自我啟動，就像製作自己的日程安排的想法-房地產的職業可能是對的。如果您銷售足夠的房產，您可以獲得非常舒適的生活。

作為房地產經紀人或經紀人的職業生涯既有挑戰性和經濟而有益。但請記住，任何想要在業內工作的人都有許多不同的獨特機會。您可以成為代理商或評估師，或專業或投資者。您可能會決定嚴格使用住宅物業，或者您可能對商業建築更感興趣。無論你選擇什麼，都肯定是你達到工作要求，準備努力工作。