你已經採取了飛躍並決定買一個家。簽署了一座文書工作後，您現在是您自己住所的驕傲所有者。三十天后，當第一次抵押貸款支付到期時，您將受到您所做的事的現實。在經濟中，您已經拍攝了30年的大量付款，這不承諾長期工作穩定。不要恐慌。

在本文中，我們將在您盡快償還抵押貸款的好處，並讓您指出如何進行。

償還抵押貸款：優點和缺點

盡快償還抵押貸款的第一種和最明顯的原因是它將節省成千上萬美元。閱讀當您購買該處並仔細查看攤銷計劃時閱讀您簽署的論文。抵押貸款公司披露前面，在實際擁有它之前，您將支付超過兩倍的購買價格。

第二個原因是您從擁有您的家中獲得的安心。每月現金支出要求較低，失業或就業不足的前景不再如此令人生畏。你現在可以承擔一份工作時間比以前的職位少一點，沒有任何關於失去你家的擔憂。

然而，許多人認為償還抵押貸款是一個糟糕的財務舉動。他們聲稱您將長期恢復，如果您投資您的資金，而不是額外抵押貸款。雖然有一些機會可以實現這樣的壯舉，但也有可能是有機會。鑑於保證儲蓄儲蓄6％抵押權益（複合30年），或者實現其他一些回報率可能更高或更低，保守投資者將安全下注。

當然，當你真正看待情況的事實時，整個論點都是沒有理解的。大多數人買一個家，所以他們有一個生活的地方。即使它的價值翻了一番或三倍，他們也不會賣掉它，如果他們這樣做，他們就會賺到同一個社區的同類家庭。此外，由於您無法居住在共同基金中，大多數家庭購物者都不會在努力擊敗標準普爾500指數的回報。

退還抵押貸款的下一個爭論更具可疑，但你一直聽到它，即使來自複雜的投資者：抵押貸款利息將為您提供免稅額。雖然技術上這是真的，但您將花費1美元以獲得25次或35美分的免稅額，它僅適用於您的扣除扣除，B）在最高的所得稅括號中.12普通人，這不是您的投資回報。

償還抵押貸款提供對您的投資回報，這比股票市場所提供的任何東西都更可靠。它還節省了數千美元的數千美元。要把它全部關閉，它提供了在收入下降的情況下擁有經濟實惠的地方。隨著所有這些好處，現在是時候看看將有助於您償還抵押貸款的策略了。

計劃在購買之前購買

在你跳躍之前，提前做數學以確定您可以買到多少房子。然后買比你能負擔得起的房子少。該策略將確保您有足夠的C.SH流動以額外抵押貸款支付，並將提供一些墊子，如果您必須在未來的某個觀點上佔用較低的工作。此外，確保您的抵押貸款不會徵收預付款。這個條款可以對你的努力造成阻礙，以擺脫債務。

接下來，您需要注意融資條款。雖然可調率抵押貸款（ARM）提供較低的初始付款，但它們通常會用於使買家能夠進入房屋，他們無法實際負擔。當利率上漲時，一些房主毫無準備。同樣，房東博士們經常根據其抵押貸款支付不會改變的想法來規劃財務狀況;當他們的當地政府提高房地產稅時，他們發現這並不總是如此。如果您的計劃盡快迅速擺脫債務，則固定利率抵押貸款提供穩定利率的可預測性，如果價格下降，它總是可以再融資。

如何快速償還抵押貸款

一旦您有抵押貸款，將其付出的關鍵是簡單：匯款。一些抵押貸款計劃提供了一個分公司的付款時間表，每年額外付款。這是一個偉大的策略，除非與它相關的費用。如果有，只需留出一些現金並自己額外付款。

如果您的職業生涯持續多年來，請將那些提升和獎金送到抵押貸款公司。如果沒有這筆錢，你就會做得很好，如果你沒有習慣在你的預算中習慣，你就不會錯過它。

留意利率，如果他們跌倒，請考慮再融資。如果您可以減少您的利率，請縮短您的貸款期限，或兩者，再融資可能是一個優秀的策略。只是不要犯錯誤，讓你的學期保持同樣的學期並賺錢。

底線

目前沒有時間開始追求抵押貸款。首先閱讀攤銷計劃;一旦您看到您的每月支付的許多付款都有多少，而且小部分才能支付校長，您將意識到每次額外的美元都會減少您的利息費用的付款部分。這可以是一個強大的經濟嫻熟人員的動機。

如果您將您的努力集中在手頭的任務上，您可能會驚訝於您可以退休的速度迅速。隨著你的使命完成，您會發現，當您的家庭而不是擁有家的銀行時，家的舒適甚至更令人愉快。