替代投資

房地產投資

由當地政府僱用的評估員估計您的財產的市場價值-其中包括土地和結構-之後您獲得評估。（在某些司法管轄區中，評估價值是市場價值的百分比;在其他人中，它與市場價值相同。）

評估員可能會達到您的財產，但在某些情況下，評估員可以使用更新的稅收卷遠程使用軟件來完成物業評估。您當地的稅務員的辦公室向您發送您的財產稅賬單，該法案是基於此評估。

為了提出您的稅收賬單，您的稅務局將稅率乘以評估值。因此，如果您的財產以300,000美元的價格評估，您的當地政府將稅率設定為2.5％，年度稅收票據將為7,500美元。

詢問您的財產稅卡

很少有房間人員意識到他們可以往到市政廳，並從當地評估員辦公室申請他們的物業納稅卡副本。納稅卡提供了房主與城鎮隨著時間的推移收集了他們的財產。

此卡包括有關批次大小的信息，房間的精確尺寸以及位於家庭內的夾具的數量和類型。其他信息可以包括關於對現有結構所做的任何改進的特殊功能或符號的一節。

當您查看此卡時，請注意任何差異，並在稅收評估員提出這些問題。評估員將進行校正和/或進行重新評估。這個尖端聽起來很簡單，但錯誤很常見。如果您能找到它們，鄉鎮有義務糾正它們。

不構建

對房屋或財產的任何結構變化都將增加您的稅收票據。甲板，池，大棚或添加到您家中的任何其他永久夾具都被推定為增加其價值。

房主應在開始建設之前調查多少增加新增的含量意味著他們的財產稅票據。致電當地建築和稅收部門。他們將能夠給你一個球面估計。

限制路邊吸引力

稅收評估員有一個嚴格的一系列準則，可以在涉及實際評估過程中進行。但是，評估仍包含一定的主觀性。這意味著更具吸引力的房屋通常會獲得比不太物理吸引力的可比房屋更高的評估價值。

請記住，您的財產基本上與您的鄰居在評估期間與鄰居相比，以及一般附近的其他人。雖然可能很困難，但抵制評估員到達之前對您的財產的衝動。您應該能夠提前計劃，因為評估員通常會提前安排訪問。如果可能，請勿將任何物理改進或化妝品交替與家庭新檯面或不銹鋼電器進行-直至評估員完成評估後。

研究您的鄰居

如上所述，當地市政廳提供有關您家的信息。許多人沒有意識到的是，在許多情況下，公眾也可以提供有關該地區其他家庭評估的信息。

重要的是要在該地區審查可比家園和關於該鎮的評估結果的一般統計數據。您通常可以找到可能降低稅款的差異。例如，假設您有一棟四居室的家庭，擁有一輛汽車車庫，您的房屋被評估為250,000美元。您的鄰居還擁有一間四臥室的家，但這座房子舉辦了一輛兩車車庫，一個150平方英尺的棚屋和一個漂亮的游泳池。儘管如此，您的鄰居的家庭價值235,000美元。

有錯誤嗎？除非您的財產有一些解釋差異的其他區別特徵，否則評估員可能會出錯。

使用評估儀

步行。

許多人允許稅收評估員在評估過程中徘徊在他們的家中。這可能是一個錯誤。一些評估員只會看到家中的好點，如新的壁爐或大理石櫃檯在廚房。他們會忽略幾個電器已經過時的事實，或者在天花板上出現一些小裂縫。

為了防止這種情況發生，務必將家庭與評估員一起走，並指出良好的積分以及缺陷。這將確保您收到您家的最佳估值。

允許評估員訪問您的家庭

您不必允許稅務評估員進入您的家中。但是，如果您不允許訪問內部，通常會發生什麼是評估員假設您已經做出了一些改進，例如添加的夾具或取得過高的翻新。這可能導致更大的稅收票據。

許多城鎮都有一個政策，如果房主不授予該物業，評估員將自動為該類型的財產公平或不提供最高的評估值。此時，由個人與鎮上的評估取決於，除非您授予對內部的訪問，否則幾乎不可能。

課程：允許評估員訪問您的家。如果您拿出允許您對財產的所有改進，那麼您應該沒問題。

查找豁免

豁免不適用於宗教或政府組織。如果您陷入某些類別，您可能有資格獲得豁免。一些國家和市政當局降低了稅收負擔：

• 老年人
• 退伍軍人

帶有某些殘疾的人

• 農業屬性
• 宅基地豁免

檢查您的稅務權限，看看您是否有資格獲得豁免。

上訴您的稅收票據

如果您完成所有您可以並且沒有設法獲取稅務評估辦公室以查看您的方式，請不要擔心。您還有另一種選擇：稅收上訴。

提交稅務上訴可能會花費您提供的備案費用，這是有人審查您的上訴。稅收上訴一般需要律師的幫助。您的律師可能會收取費用-有時如果您的上訴批准，有時會在您的稅收賬單上積蓄一部分。您的上訴應及時提交;否則，您就會陷入本地稅務局收到的賬單。

您的律師將通過上訴的步驟以及需要哪些信息。在某些情況下，您可能需要拍攝照片並提供有關您房產的當前條件的詳細信息。然後，董事會將審查此信息，將其與最近的評估和稅收票據進行比較，並作出決定。您可以立即聽到一些事情，或者可能需要幾個月的時間來提出決定。

如果董事會批准您的呼籲，它只將降低對您的房屋的評估-而不是您的有效稅率。雖然您仍將以相同的稅率徵稅，但它將導致您的稅收賬單減少。

但請記住，上訴過程並不是保證您的賬單將會下降。它可能保持不變或在罕見情況下，如果審稿人認為您的評估太低，則可能會增加。

底線

有難以平衡對美麗家庭的渴望隨著盡可能不少稅的願望。然而，在不訴諸傾倒的情況下，您可以做一些小事來減少您的財產稅負擔。避免在您的房屋被評估之前進行任何改進。看看鄰居-如果他們支付比你的稅款更少，而是擁有類似的家，你可能符合減稅。你只需要問它。

要記住的最重要的事情是不認為你的稅收票據是石頭。一點家庭作業和盡職調查可以幫助減輕負擔。