一般來說，如果您陷入前兩類之一，則更容易獲得貸款。這是因為抵押巨人巨頭FannieMae和FreddieMac-在二級市場上購買大多數家庭貸款-與其他任何人一樣，對綠卡和工作簽證持有人具有相同的指導方針。主要警告是，貸方必須驗證申請人的法律居留權。

然而，外國人不符合Fannie或Freddie標準，因此貸款人必須在自己的書上保留這些貸款。因為銀行以這種方式承擔了更多的風險，所以更有可能需要大量的付款。

fha貸款

請記住，信用評分要求相對較低的聯邦住房管理（FHA），並要求低至3.5％的批准，是非美國的另一種選擇。公民。它提供與其他買家相同的貸款條款，只要藉款人就會顯示美國永久居留權的證據

如果您是尋求FHA抵押貸款的非永久居民，您必須使用本壘作為主要居住，並提供有效的社會安全號碼和就業授權文件。這意味著該機構不會將抵押貸款延長到非居民偶爾計劃使用家庭。

文檔障礙

獲得任何抵押貸款的主要障礙正在證明您符合其風險概況的貸方。這意味著提供您的就業歷史，信用歷史和收入證明。對於美國公民來說，這是一個相對簡單的過程，因為大多數人在美國的信用跡線和積壓的W-2形式和納稅申報表，這些是多年來的收入。

但對於那些沒有在全國的人來說，事情會給所有那麼長時間或不住在美國大部分時間裡都有一點點棘手。例如，如果您沒有來自三大局的信用報告：Equifax，Transunion和Experian，您如何證明您的信譽良好？

如果您與美國分支機構的國際銀行有現有的關係，您有一個明確的優勢。它已經有一份財務記錄，因此即使沒有美國信用報告，也可能更願意對您進行賭注。幸運的是，抵押貸款行業由大型全球銀行主導，所以在過去的一個人中有一個很好的機會。

此外，一些貸款人可能願意將國際信用報告訂購，作為三個主要美國信貸局的替代品。然而，這可能是一個昂貴的過程，通常只適用於加拿大，英國和愛爾蘭的居民。

leenders考慮

有些貸款人將使借款人經歷更多的籃球，而不是其他箍來獲得貸款，所以你可以通過識別經常與非U.S工作的人來消除很多麻煩。公民。如果您與在這裡運營的國際銀行進行了業務，那可能是開始的地方。

信用工會是另一種選擇。這些非營利性的金融服務提供商傾向於提供極具競爭力的速率，具體取決於他們的位置，可能擁有綠卡和簽證持有人的特殊貸款計劃。

底線

許多銀行和抵押貸款公司向非美國提供常規和FHA家庭貸款。公民，只要他們可以驗證其居住地，工作歷史和財務軌道記錄。與此人群合作的貸款人隨著您需要的文檔，往往會更靈活。