使用Airbnb或VRBO租用您的房屋短期是一種快速賺取額外現金的方式。但同行家庭共享涉及風險，而不是研究和仔細考慮的情況。您的客人不僅可以最終擦傷您的公寓，公寓或房屋，如果客人在逗留期間受傷或損害鄰居的酒店，您可能會面臨出乎意料和昂貴的費用。

以下是您應在租用您的房屋之前（超出您必須支付AIRBNB的3％主機服務費）之前的五項負債清單，以及如何避免或準備它們的提示.1

訪客受傷或具有屬性損壞

最偉大的風險之一是客人會因為受傷而蘇，他們生病或他們的房產在你家裡受損。儘管採取了每次預防措施讓您的家庭安全，您無法預測一切。即使訴訟是毫無毫無褻瀆，捍衛自己也可以昂貴且耗時。

保護自己的最佳方法是確保您正確保險。Airbnb提供高達100萬美元的責任保險，但即使該政策涵蓋Airbnb所說，您可能會更好地購買自己的保險。

一方面，Airbnb服務條款陳述包含許多免責聲明和其他信息，使您而不是Airbnb，負責租用您的房屋的許多方面.6

並且有許多要求必須滿足該網站提供主機的保護。精細打印並不易讀。當我們將其從Web複製並將其粘貼到一個文字處理程序時，它佔用了一個驚人的70多頁。

鄰居的屬性損壞

如果客人損壞鄰居的財產，您也可以承擔責任，如果您的家庭在多單元建築中，則特別涉及。如果客人造成洪水或開始火災，您的鄰居可能會受傷或具有大量財產損失。

在那些情況下，Airbnb責任覆蓋率的100萬美元限制可能還不夠。再次，以足夠的限制獲取自己的保險是最好的選擇。

在對等家庭共享服務上租用您的家時，使用網站提供的任何工具來檢查潛在租房者。例如，Airbnb讓您在租用前撰寫的郵寄會議評價。

最後，要求客人提供保證金，越高越好。Airbnb計算SecurTY佔夜間率的60％，高達1,000美元。主機可以設定自己的存款費率.7

您已損壞了法律

一些州，城市，城鎮禁止或規范家庭租賃，無論是通過他們的市政代碼還是通過分區規則。除非您在場，客人可以訪問整個住宅，否則如果您在紐約市房子或公寓出租房間，則可能會違反違規行為.8如果您違反了法律，則可能面臨成千上萬的罰款。

儘管有罰款的風險，但紐約等城市的Airbnb是大企業。2018年研究發現，12％的紐約市主機是控制多個上市的商業運​​營商，占城市Airbnb收入的28％

此外，如果您進入被視為非法的合同，因為它違反當地法律，您可能會遇到條款和條件。Airbnb精緻的印刷表明主持人有責任遵守任何當地法律。

所以不要假設在您所在地區租用您的家是合法的，因為Airbnb允許您使用其服務。如果你想要繼續前往，相信當局不太可能會發現，請考慮你的鄰居-看到陌生人進出你的家-可能是全部願意提出投訴，特別是如果有吵派對或其他惱人的行為。

您已違反協議

隨著當地法律，如果您是租房者，租用您的房屋可能會違反您的租約或住房管理局規則;或者，如果您是所有者，您的公寓，合作社或房主協會協議。所以在進行之前檢查規則，以便您不會最終有驅逐通知或其他處罰。

您欠稅

一些司法管轄區向房屋租賃的入住稅。Airbnb在某些情況下為您提供稅收。在其他情況下，您需要自己收集。例如，馬薩諸塞州每天15美元或以上的客房佔房間入住稅率為5.7％。國家的城鎮可以在波士頓增加6％或6.5％

您還可能必須向您租用的金額支付聯邦和國家所得稅。Airbnb要求主機提交納稅人信息。在年底之後，如果您獲得超過20,000美元的價格，預計會獲得稅收表格

底線

在Airbnb上租用您的房屋，海地或任何其他對等家庭共享網站可能會有風險，因此您可以在進行之前了解危險並仔細稱重。如果您決定提供它，請採取合理的努力，以盡量減少您的負債。

重要的是，您必須了解您所在地區所租賃，潛在的稅務後果以及任何租賃或其他協議的效果，您可能已簽署您的房屋的能力是至關重要的。最後，確保您閱讀並理解家庭共享網站的條款和條件，盡可能困難。