當您銷售或再融資您的家時，它可能被評估以確定其當前的市場價值。評估師將看看各種各樣的等距，材料，設施和條件等因素，並評估最近在該地區銷售的可比性的這些因素，或“Comps”。

評估過程意味著客觀，但評估師是人類的。良好的遏制吸引力和清潔，整潔的房間發送了一系列良好的家居。他們可以在沒有大量時間或費用的情況下實現。

雲升到

當評估師到達時，確保您的房屋看起來最好。您可以從專業的家庭落台中扣除您的帖子，他們準備展示給買家。

如果有必要，揭示雜亂，製作次要維修，並在威斯徹斯郡運行叫做令人耳目喜歡的家園的瑪麗格雷厄姆，舉起梅里格雷厄姆。

如果您在市場上將您的房屋放在市場上，您需要執行這些任務，所以您可以開始使用。即使您正在融資，您也不會想要在評估師的照片檔案中永生的髒盤或凌亂的書桌。

整理碼

甚至在敲門之前，評估師可能正在採取筆記。除非您的院子是災難的完全災難，否則投資精心設計的景觀通常是浪費金錢。但是一個小清理值得一個週末或兩人。

M.LanceCoyle，達拉斯的評估師和評估學院前總統，建議去除損害您家外觀的任何死樹或灌木叢。

格雷厄姆說，她經常建議暫存客戶做出簡單的化妝品修復，如修理人行道，密封車道，並在郵箱上放在郵箱上。

指出主要改進

Coyle說，如果您最近更換了屋頂或安裝了新的庭院，請將其提及到評估師。

但現在不要提高重大改進，希望增加您的家庭的評估或轉售價值。很少有項目曾經增加100％的成本。

例如，根據重塑雜誌的“2020年費用與價值報告”，主要廚房改造成本平均接近68,000美元，但僅返回約59％，或者約為40,000美元，或者約為40,000美元.1

如何與評估器相互作用

提議回答評估師可能擁有的任何問題，但抵制從房間到房間的衝動。

Coyle說，如果您知道最近銷售的附近的類似房屋，請不要猶豫，稱為評估師的注意力。評估師可能不像你一樣熟悉該地區，並且可能會錯過將致力於您利益的COMP。

尋找憑證，如MAI或SRA，這兩者都是根據評估師的教育和經驗賦予的.2如果評估低於您希望的評估，您可以衡量是否WA由於您不切實際的期望或可能的評估師缺乏經驗或無能。

了解您的版權

如果您聘請評估師來確定您的家庭價值，則評估屬於您。如果您正在融入您的抵押貸款和貸方僱用評估師，則需要為您提供合理的評估和任何其他房價估計的複印件.3

查看錯誤的錯誤。檢查評估程序選擇是否合理地與您的家相似。

如有必要，您可以與貸方進行評估或要求它訂購第二次評估。