房地產包括現在或未來的所有權和/或擁有真實財產的權利。個人在實際財產中的利益的數量和類型被稱為“土地的遺產”。雖然土地的房地產授予擁有財產的權利，但興趣等樂趣，只賦予使用土地的權利。

土地的遺產分為兩個主要分類：永久業主居民和非弗萊特莊園。永久產權莊園是涉及所有權的遺產，而非備選屋位是涉及租戶的遺產。

永久性估計

永久產權莊園是無限期的遺產，可以存在一生或永遠存在。

某些類型的永久產權莊園被歸類為“繼承的遺產”，其中遺產遠遠超出了持有人的生命，並根據意願或法律指定的死亡後下降到他們的生活繼承人。例子包括費用簡單遺產或不可行的費用莊園，該房地產繼續無限期，並由業主受益人遺傳。

其他永久業主的遺產被稱為“遺產不在繼承”或“救生村”中，其僅為一個人的生命期間存在。例如，普通的傳統常規救生人員，例如，返回的餘額或逆轉不會繼續為無限期，而是終止房地產的生活或生命租戶的死亡人士。

非弗雷特估值

非弗萊特莊園是對不到自由產權的實際財產的興趣。非弗萊特莊園並不遺傳，並且據說存在“沒有Seisin”。Seisin表示所有權：“被扣押”的個人是遺產的所有者。

也被稱為租賃莊府，非弗雷德莊園是通過租賃或口頭書面的租約或租賃協議來創建的。

非弗雷德房地產（租戶或承租人）的持有人沒有對實際財產的所有權興趣，只有有權在租賃或租賃協議條款中使用該財產。所有權仍然與房東（出租人）仍然存在。

非弗萊特莊園類型

因為非弗萊特莊園涉及租戶，他們經常被稱為“租約”。有四種類型的租賃：

歲月的租約叫做遺產多年或租約的一定的學期，這是一個由租約產生的遺產。租約是一個合同協議，租戶在特定的持續時間內對實際財產進行租賃權益。多年來，租約的定義特徵是，這個術語必須有一個明確的開始和結束;也就是說，必須聲明一個開始日期和特定時間段（例如一年或一個月）和結束日期。只要租約是一個明確的術語，它就被確定為租約多年。這些租約在指定的結束日期自動終止，無需通過任何一方通知。

從期間到期到期的租約是一個期間的租約是租賃當租賃的最初時間而存在的遺產，但是自動可再生，除非出租人或承租人終止，前請事先通知租約將結束。這些莊園也被稱為“定期租約”，這是無限期的持續時間，因為它們可以無限期地更新。從時期到期間的租約可能是一年到年份，月份到一個月，周到一周，甚至是da到那天，並續約了一段時間。例如，一個月到一個月的周期租約是在一個月的時間內可再生的，直到它在一個月結束時終止通過任何一方的適當通知。

租賃會在租賃和承租人的樂趣中存在租賃遺囑或遺囑的租賃。這種類型的租賃可以隨時隨地“遺囑”的任何時間終止。將租賃協議的租賃可能包含表示在發出通知時可以立即終止租約的語言。在實踐中，租戶通常有權獲得騰出財產的合理時間。當房產出售時，房東可能更喜歡租約，並且任何租戶都必須快速騰出。如果他們計劃只在短時間內租賃租賃，租戶可能會對租約有利;例如，在移動之前或在等待進入新家之前。

遺囑患有遺留素質的租賃是法律所知的最低形式。也稱為遺留物的遺產，它是間接地存在的環境結果，從未刻意創造出來。當一個人以合法的方式佔有土地但仍然沒有任何權利，而沒有任何人的同意，這種類型的租賃就會出現這種類型的租賃。租戶和侵入者的租戶之間唯一的區別是避免的租戶有權在財產上有權，但已經超出了之前協議的條款。例如，遺留在一年後租約後終止的租戶未經同意或承認主人，成為遺留遺囑。租戶可以隨時被驅逐，恕不另行通知。

底線

土地中的遺產可以廣泛歸類為永久業權或非弗內爾。自由產權表明所有權，而非弗雷德房地產有時被稱為房東和租客，則涉及投資者和承租人的安排。在一段時間內，各種類型的非弗萊特莊園可能適用於相同的租金。

例如，租戶可以以一年的租約（租約多年）開始。一旦這一時期結束，租約可以切換到一個月到一個月的基礎（從期間到期的租約）。一個人在Real財產中擁有的遺產類型建立了他們擁有和/或擁有財產的持續時間和範圍。