替代投資

房地產投資

這一趨勢在2000年代上半年持續，之後它開始略有下降。儘管如此，隨著房屋越來越大的興趣，增加了建築材料的成本，房價會升起的邏輯。其他趨勢也可以推動價格，如買方偏好，適用於更昂貴的地板，電器，夾具等。

房屋作為投資

由於房價隨著時間的推移而趨於升起，因此傳統上被視為安全投資。儘管如此，仍然需要考慮作為投資的一個重要點，除非您出售它，否則它不會得到退還。

從實際的角度來看，即使您的主要居留值為價值，它可能只是意味著您的房地產稅已經上漲。您體驗的所有收益都在紙上銷售。當然，對於許多房主，那沒關係。一部分價值的家是一個很好的資產，可以傳遞給孩子們和孫子孫女。

小型化

如果您決定在同一地區銷售和購買另一家，請記住，其他房屋的價格也可能上漲。為了真正預訂銷售的收益，您可能需要搬到同一地區的較小的家，或者離開該地區並找到昂貴的居住地。

當然，縮小規模是許多退休人員的有吸引力的選擇，那些不再有孩子住在家裡的人。除了潛在的財務收益，一個較小的家庭更容易照顧（至少在理論上），它可以解決未來的移動性問題。

家庭權益貸款

雖然可以通過借出貸款來挖掘您家中的股權，以便使用您的房子作為自動櫃員機（ATM）並不總是一個很好的策略。

您支付的利息不僅要進入您的利潤，但貸款支付率離您的財務穩定。如果房地產價格下跌，您可能會發現自己在貸款中的不良位置比房子更值得。

抵押率

抵押貸款率在經濟增長期間一般上升。當發生這種情況時，就業市場也是健康的，也是人們的工資也上升。相反，隨著美聯儲試圖使其更容易花費和借用，抵押貸款率在經濟放緩期間往往會降低。

自2010年以來，平均30年的固定利率抵押貸款率低於5％（請記住，即使率的速度變化也可能對您家的整體成本產生巨大影響）。來自聖路易斯美聯儲銀行的此圖表顯示了30年的固定利率抵押貸款的歷史價格，從1971年開始

那麼這對房地產價格有何發揮作用？較低的抵押貸款利率與房價無一定是直接的關係，即使我們想認為他們這樣做。但他們可能對他們產生間接影響。當匯率低時，消費者更願意，可以承擔更多的債務。這是因為信用的成本（即，興趣）便宜。然而，利率上升往往導致買家的需求較弱。

正在購買一個良好的投資？

一個家庭是一個良好的投資源於房地產價格往往的事實，至少在歷史上傾向於上升的事實。由於沒有辦法預測未來的房地產市場，因此避免進入你的頭部是很重要的。只有當您負擔得起，房屋才是良好的投資。

當然，如果您不太可能看到任何您可以花在你的生活中的所有生活中可以花費的任何利潤。但是，如果您以退出策略購買，則有更好的機會實現現金利潤。

首先，考慮你購買房屋的動機。如果您想住在其中，那麼您可能不需要在利潤和損失方面考慮您的家。如果您希望賺錢，那麼您需要使用退出策略輸入交易。這也意味著你應該擁有在你的腦海裡銷售價格，一切都在最前沿保持房產的購買價格。

當市場達到您的價格點時，您就像股票所升值的那樣銷售房產。這可能不是您的主要住所的實用方法，具體取決於您的生活方式，但在購買物業裝修和銷售時，許多房地產投資者的局面是什麼。請記住，價格並不總是向上移動。

底線

隨著歷史作為指導，大多數人的房主會做得很好地購買他們實際希望居住的地方，迅速償還抵押，直到退休，然後縮小尺寸並搬到一個較便宜的家。這不是一個肯定的賭注，但這種策略確實增加了利潤的可能性。