“為什麼我需要律師？”許多DO-OF作為自己為導向的購房者經常問道。“不能讓房地產經紀人看到我？”好吧，他們可以在大多數州。這並不一定意味著他們應該。雖然使用律師可以花費數千美元，但通常花很多錢。閱讀，了解房地產律師如何幫助您關閉交易，避免陷阱。

合同

大多數人可以與另一方面對面談判。但是，交易條款必須在合同中妥善記錄在合法的合同中。律師可以代表您洽談，並確保合同遵守所有州法律。此外，他們可以解決可能影響未來財產使用的具體問題。

在許多州，買方和賣方有三天才能在法律約束力之前審查房地產合約。一些買家和賣家不知道這一點。律師將使客戶意識到它，審查合法故障的合同，做出必要的變化，並插入有用的突發事件。

標題搜索

律師執行的另一個重要服務稱為標題搜索。其目的是確保該物業沒有任何受阻，如留置權或判斷。標題搜索是必不可少的，因為它揭示了賣方是否有銷售該物業的合法權利。雖然任何人都可以做標題搜索，但律師將能夠更快地做得更快。如果他們自己不這樣做，他們通常會與專門從事這項服務的標題搜索公司工作關係。

如果搜索揭示有問題的事情，您的律師可以向您提供諮詢如何繼續。假設標題搜索顯示，賣家必須在賣家之前支付留置權或傑出的法院判決。律師可能會談判財產的降價，以賠償延誤。律師還可以向賣方提供融資的建議或來源，以便他們能夠滿足索賠。

腹RMORE，律師可以確保判斷或留置權解決的證明。如果您計劃抵禦該物業的抵押或貸款，這是重要的。

屬性傳輸

當一個或多個締約方是企業，信託或夥伴關係時，合同準備和隨後的談判複雜化。律師理解這些不同類型的業務安排及其州法律內的法律邊界。律師將確保合同與法律和合作夥伴關係，信任或公司的憲章協議一致。

申請

房地產行為往往需要在縣和州級別提起。律師將能夠快速有效地做到這一點。在某些情況下，交易可能涉及不允許某些類型施工的區域中的財產。如果發生這種情況，律師將能夠瀏覽國家法規的迷宮，以便您可以完成交易。

如果交易圍繞商業財產，則確保律師更為關鍵。律師將能夠削減政府繁文縟節，以建立您的公司或獨資企業，作為國家稅務的有效商業實體。律師還可以通過市政府確保您的實際營業執照。

未能在州或縣級提交適當的文件可能會導致可怕的後果，例如：

• 如果契約沒有正確轉移，可能會導致買家和賣家的收入或遺產稅。
• 如果在濕地上未提交建築許可，則可能需要重建某些結構，或者業主可能會產生罰款。
• 如果是商業交易，並且該業務未正確地註冊在州級，則業務可能被迫關閉。

賣家需要律師太多

如果您在銷售房產，則擁有律師代表您的興趣不是大多數州的法律要求。但是，沒有一個人增加了對反對黨起訴的機會，以便未能披露某些信息。這是因為律師必須審查家庭檢查，並向另一方披露有關財產的相關事實。

假設另一方是公司或合作夥伴關係，交易完成不當。然後，他們可能起訴你不清除物業的標題，未能披露某些缺陷，違反公司憲章或其他東西。雖然律師不會完全從這種訴訟中保持律師，但獲得法律顧問肯定會降低風險。律師將更有可能確保明確的標題並進行適當的披露。

處理判別

如果您在家庭購買過程中面臨歧視，律師肯定會有所幫助。儘管大多數房地產律師都沒有專注於那個地區，但它們可能會知道一名律師。但是，不要讓任何人說服你需要有很多錢或高價的法律團隊來回應歧視。無論收入如何，都存在法律保護每個人。

底線

合法律師是由於房地產交易的複雜性，具有良好的經營意識。經驗豐富的房地產律師可以幫助保護您的興趣。他們確保您的交易遵守您所在州和市政的適用規則。這樣，閉幕過程可以致力於滿足所有參與者。